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Copa 2014

Quem investiu em flats e estúdios deve faturar durante a Copa

O Estado de S. Paulo

16 Março 2014 | 01h 00

Diárias que atualmente oscilam entre R$ 200 e R$ 300 podem pular para R$ 800 nos 40 dias da disputa internacional

Os imóveis do tipo flat ou estúdio, que podem ser alugados mobiliados por períodos curtos, são os únicos, na avaliação do mercado imobiliário do Recife, que sofreram impacto com a Copa do Mundo e registram maior valorização. Quem investiu neste segmento tem a expectativa de faturar.

O engenheiro civil Guilherme Lemos, 55 anos, começou a comprar flats há cerca de dez anos. Atualmente é dono de cinco, todos no bairro de Boa Viagem, na zona sul. As diárias que oscilam hoje entre R$ 200 e R$ 300, vão pular para R$ 800 no período dos jogos.

Dois dos flats já estão locados para junho - um por 19 dias e o outro por 15 dias - para turistas da Califórnia, nos Estados Unidos. Cada unidade comportará quatro homens. Outros dois imóveis estão em negociação. “A procura é grande”, comemora ele, que anunciou os flats em um site de aluguel na internet.

Em Salvador, a realização de seis jogos da Copa do Mundo (entre eles os aguardados duelos entre Espanha e Holanda e Alemanha e Portugal) criou uma nova “altíssima temporada” turística na cidade. “É como se, em um ano, fossem feitos dois carnavais”, comemora o químico Airton Bastos, de 53 anos. Ele costuma alugar seu apartamento, de dois quartos, no bairro nobre da Graça, para a folia há oito anos. O imóvel tem localização privilegiada para ambos os eventos. Dele, dá para ir a pé aos dois principais circuitos do carnaval da cidade; e, com alguma disposição, para andar até a Arena Fonte Nova.

Bastos já anunciou na internet a intenção de deixar o imóvel vago para a Copa. O preço cobrado por ele será o mesmo praticado no período do carnaval - o que vem sendo o padrão do mercado: R$ 8 mil por semana, quase quatro vezes mais que o aluguel mensal de um apartamento no mesmo prédio.

Um lugar em que a hospedagem vai ficar mais de quatro vezes mais cara é Fortaleza. Lá, os aluguéis dos flats vão aumentar de 350% a 500%, segundo o presidente do sindicato das imobiliárias do Ceará (Secovi-CE), Sérgio Porto. Mas ele não está otimista. “Criou-se uma expectativa muito grande, que a competição será uma vitrine, que vai trazer muita gente e vai movimentar a nossa economia. Só que as obras de mobilidade e de infraestrutura estão todas atrasadas. Falam que mais de 3 mil mexicanos virão para Fortaleza num navio. Vejo da minha janela o terminal de passageiros, que estão fazendo no Porto do Mucuripe, e ele está muito longe de ficar pronto.”

Em Cuiabá, o preço de hospedagem também vai ficar salgado. Pesquisas nos principais hotéis da cidade revelam que os preços subiram de 80% a 300%.

Em Manaus, os corretores e hoteleiros estão se esquivando de falar sobre valor de hospedagem. Dos dez profissionais procurados pela reportagem, só um aceitou falar, pedindo sigilo no nome. “É que a gente está tentando evitar chamar muita atenção.” O corretor disse que os alugueis subiram até 50%. “Uma casa de alvenaria simples com dois quartos, sala, cozinha, dois banheiros, no bairro do Alvorada, que antes podia ser alugada por até R$ 1 mil, hoje o valor já está em R$ 1,5 mil. Mais embaixo, no Dom Pedro, bairro nobre, a casa média estava com aluguel de R$ 2,5 mil até final do ano passado, e agora já chega a R$ 3,5 mil”, disse.

Sul. Levantamento feito pelo Estado em dez hotéis de Porto Alegre mostra que a tarifa pode variar de R$ 190 a R$ 1,1 mil neste mês e de R$ 560 a R$ 1,2 mil na segunda quinzena de junho. Pelas reservas feitas até agora, a maioria dos visitantes do período da Copa tende a ser de brasileiros, de cidades do interior dos Estados do Sul, muitos das quais dispostos a ficar um ou dois dias para ver determinado jogo e voltar.

Em Curitiba, vários anúncios de locações temporárias começaram a surgir. A indefinição da capital paranaense como cidade-sede por causa dos atrasos da Arena da Baixada, porém, é apontada como empecilho de investimentos.

Natal. Os preços de hospedagens nos hotéis de Natal (RN) durante a Copa do Mundo serão de tarifa cheia praticada no verão. O preço médio de um quarto duplo para quem quiser ver um dos quatro jogos no Estádio das Dunas será de R$ 835. Um aumento de 355% em relação à tarifa cobrada na baixa estação, em torno de R$ 235. “Quando saiu, a tabela dos jogos a Fifa cancelou boa parte das reservas, por falta de demanda”, disse o presidente da Abih, Habib Chalita. / FÁTIMA LESSA, CARMEN POMPEU, KLEITON RENZO, JANAINA ARAÚJO e JULIO CESAR LIMA, ESPECIAIS PARA O ESTADO; ANGELA LACERDA, TIAGO DECIMO e ELDER OGLIARI

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